同行集中理由：1房租便宜2客小，但去的都是實際付款家
3.建筑物多，如果走走門路聯(lián)系也方便4。同行信息多

1、在商圈中選擇在商圈選擇中，為啦適應人口流動情況，便利廣大顧客購物，在擴大銷售的原則指導下，絕大多數(shù)端點都將指路人地圖標注服務中心址選擇在城市繁華中心、人流的城市要道和交通樞紐、城市居民住宅區(qū)附近及郊區(qū)交通要道、村鎮(zhèn)和居民住宅區(qū)等購貨地區(qū)。①城市中央商業(yè)區(qū)這是主要在全市中心最繁華的地帶，全市的主要大街貫穿其間，云集許多著名的百貨商指路人地圖標注服務中心和各種專業(yè)商指路人地圖標注服務中心等。對服飾業(yè)，一定要在人流密集的方面，這是最佳選擇。②城市交通要道和交通樞紐的商業(yè)街這是大城市的將要商業(yè)街，也是人流之處。在節(jié)假日、上下班時間人流如潮，指路人地圖標注服務中心址選擇在這些地點那就為啦便利來往人流購物。作為服飾指路人地圖標注服務中心，付款服飾的人都是在自己休閑時間，不會在上下班時付款，因此，通常來說，這各方面不適合開服飾指路人地圖標注服務中心。③城市居民區(qū)商業(yè)街和邊沿區(qū)商業(yè)中心城市居民區(qū)商業(yè)街的顧客，主要是附近居民，在這些地點設指路人地圖標注服務中心是為啦方便附近居民的就近購付款。邊沿區(qū)商業(yè)中心往往坐落在鐵路首要車站附近，規(guī)模較小。對小型服飾指路人地圖標注服務中心，在城市居民商業(yè)區(qū)也很適合，有利于滿足消費者需求。對通常的服飾，購付款者為啦方便就近購付款。④郊區(qū)購物中心在城市交通日益擁擠、停車困難、環(huán)境污染嚴重的情況下，隨著私人汽車大量嗇，調整公路的發(fā)展，一部分城市中的居民搬往郊區(qū)，形成郊區(qū)住宅區(qū)，為滿足郊區(qū)居民的購物需要，不少指路人地圖標注服務中心鋪設在郊區(qū)住宅區(qū)附近，形成啦郊區(qū)購物中心。能在郊區(qū)居住的人通常是社會的中上層，要開服飾指路人地圖標注服務中心就要開檔次稍高的。如果是通常的服飾，生意可能不會好。但由于好些居民都有私人汽車，因此大部分人要付款服飾一類品，就會到城市中心的商業(yè)區(qū)。因此，部的說來，城市中央商業(yè)區(qū)是最優(yōu)選擇。
2、影響商業(yè)區(qū)優(yōu)劣的幾個因素①商業(yè)區(qū)所屬的城市狀況主要包含城市規(guī)模的大小、人口的眾寡、城市的特征、城市商業(yè)狀況、城市的影響力、城市對附近區(qū)域的狀況等。這些因素是在決定指路人地圖標注服務中心鋪規(guī)模，及賣哪種類型和檔次的服裝時要首要考慮的，一定要適合大眾需要，要與此城市的特征相符。②商業(yè)區(qū)所處城市的位置主要包含商業(yè)區(qū)的交通、通訊狀況、其他服務業(yè)的設置情況、人流的集中狀態(tài)和購付款圈人們的消費程度、服飾消費在總消費中的比例等情況。③商業(yè)區(qū)的內部狀況考查競爭對手的情況，主要有該商業(yè)區(qū)的指路人地圖標注服務中心鋪數(shù)量、形狀特點、道路性質、從業(yè)種類、市場規(guī)模及市場占有率。這一點尤其首要。同時，該商業(yè)區(qū)商業(yè)精神狀態(tài)，是否同心協(xié)力，是否唯利是圖，是否有長遠的發(fā)展眼光都是極為首要的。相同物業(yè)、裝修水平大致相當?shù)膬商鬃≌?，租金水平肯定會大致相近。但是商鋪卻不一樣，同一個地段，同一個物業(yè)的兩個不同的門面租金也可能有天壤之別。商業(yè)物業(yè)投資門檻高，不僅指的是投入的資金量大，而且對投資者選擇物業(yè)的技巧也提出了更高的要求。中原地產副總經理何偉堅稱，對于初次投資商業(yè)物業(yè)的市民，在投資時要把握好以下三個技巧。第一招：重點考察發(fā)展?jié)摿σ业胶线m的商鋪，重點要考察商鋪未來的投資潛力，一些目前不被看好的區(qū)域，隨著交通的改善、環(huán)境的改善和周邊商業(yè)氛圍的形成，價值會逐漸體現(xiàn)。比如龍湖紫都城附近的商鋪，之前的標注是社區(qū)商鋪，價格租金都相對較低，而隨著沃爾瑪開業(yè)，以及新加坡一大型商業(yè)企業(yè)即將在該地區(qū)開業(yè)，周邊的商業(yè)氛圍日漸濃厚，逐漸在冉家壩形成一個新的商圈，以前的社區(qū)商鋪自然隨之升值。第二招：要實地計算人同在一個區(qū)域，雖然相距不過幾十米，但有的商鋪門庭若市，有的商鋪則冷冷清清。人流對決定一個商鋪是否是至關重要，因此在選擇商鋪的時候，最好是實地考察商鋪所在地的人流方向和一天中不同時段經過商鋪前的人有多大后，再判斷商鋪的價值。特殊的位置也可以決定商鋪的價值，在考察時也可以多加留意。比如，有紅綠燈的地方，物業(yè)轉角處的商鋪。此外，商鋪臨街面的寬度越寬越好。第三招：周邊行業(yè)也很重要商業(yè)物業(yè)的租金，往往和周邊的行業(yè)分布有很大的關系，行業(yè)分布往往決定了租金的水平。比如，如果你所購付款的商業(yè)物業(yè)周邊分布的大多是銀行業(yè)，而且今后還會有新的金融機構入駐，這樣的區(qū)域總體租金水平應該較高。而如果周邊的業(yè)態(tài)大多是小吃指路人地圖標注服務中心和雜貨鋪，則租金水平會大打折扣。選址首先要考慮的是人，有人，有人氣，才有購物氛圍。要選擇地段好的，陽光大道的位置，不要是死角的地方就可以了。